老房装修流程全攻略 为您揭露老房装修的注意事项

一、老房装修流程攻略

问：老房装修该怎么装？

小编答：老房装修先克服四大困境。

困境一、 局部翻新城市场忙去，品牌公司无人问津，游击队施工问题重重。

困境二、局部装修选材麻烦，小局部人工、材料四处奔走，费时、费力。

困境三、老房局部装修质量难保证，普通公司没有专业装修老房经验。

困境四、 局部装修费用难把控，装修后总是超出预算。

老房装修的时候最复杂的就是拆除老的材料。

老房装修原则一. 必须重视绿色环保要做到节能减排。

家装中的绿色环保问题受到社会各界广泛关注，贯穿整个家装过程从设计、材料选择、施工各个环节必须注意。

首先是设计上必须力求简单实用，尽可能用节能型材料，充分考虑室内空间承载量和通风量，提高空气质量达到温馨、明快、舒适。在装饰材料的选择上严格选用环保安全型材料，首先要对厂家进行考察，产品出厂是否有环保证明、试验数据等。

必要时进入现场的材料要进行复试才能用到施工部位。选择无毒、无污染的施工工艺，降低施工过程的粉尘噪声，废气、废水并注意垃圾的处理。

设计师与业主认真沟通

摸清业主的装饰意图、计划、装饰项目资金，它的装饰特点、难点、亮点等，特别是设计师摸清业主的职业、年龄、文化层次、民族、喜好等，如同时对症下药，描绘出初步设计方案，确定装修档次和风格。

根据初步设计方案，确定各个施工项目工作量、单价、计算出总造价，双方友好协商，做出满意的设计，双方认可后计算家装总造价，最终签订满意的合同。

老房装修重点

1. 卫生间和厨房

卫生间和厨房是当前老房改造的重点也是难点，因为老房一般为20 世纪50—80 年代，当时设计的理念和设计思路远远落后于今天，原来卫生间简单、面积小，使用不方便，根本没有装饰，只有蹲坑、洗脸盆、拖布池。

时尚坐便、淋浴、或加浴缸，美容设施、大镜子、洗漱台面、美容用具开关、电话等，因此电气管线、给排水管线都要增加重新布线、打洞开槽。

过去卫生间厨房根本没有地漏排水设施及地面防水，当前必须铲除面层到楼板结构层，抹完找平层，做好防水层，而且防水层高度要做到1.8m 以上, 然后再做天花吊顶, 墙面贴磁砖地面铺地砖, 且做好过门石的铺装质量，防止卫生间的污水流入房间地面. 还要增加挂衣架、排风扇、镜前灯等。

老厨房：只管做饭，布置杂乱无章，墙面污染严重，易于细菌蟑螂繁殖生长，很不卫生。业主对厨房的需求既要满足生活上的实用舒适、又要满足功能上的配套齐全，整体厨柜就很好解决了此类需求，使厨房空间得到充分利用，碗柜、灶气灶台、洗菜池、配菜台等配套设施以及冰箱等电器经过合理地设计规划再安装摆放到厨房，既方便又舒适，生活上其乐无穷。

2. 更换陈旧的门窗

由于年久、时代的不同旧有的木门窗、钢门窗防噪、隔热、防寒功能不理想，需要更换当前时尚的塑钢外窗或断桥铝窗保证其密闭性。居室门的选择，居室门的风格、档次、款式在家装中占有很重要的地位，纵观整套居室的风格特别是老房装修改造后每一扇门都是一道亮丽的风景线，它除了有一道封闭空间的功能外，还具有美化居室的装饰效果，不同款式的居室门能展现出不同居室风格的氛围。当前居室门装修改造主要选用成套门，成套门的使用材料分为实木、实木复合、模压、金属、免漆、塑钢、铝合金门等。

3. 客厅

客厅的装饰标志着主人的文化层次，是家庭装饰的窗口、门脸。是家居中功能性很 强的居室，当前的设计是大客厅、小居室，老房都没有客厅或客厅很小，一般将主卧室开辟为客厅或装饰成客厅式卧室，使用频率较高，投入也多一些。重点放在墙、地面、天花板、灯具的装饰。

4. 卧室

卧室的装饰特别是小孩房老人房的布局彩应用很重要，在满足各类卧具摆放合理、方便、安全的基础下，各个年龄段的墙面色彩要有特色，让主人生活温馨、快活、恬静。

5.环境

其次是装修流程：

1：设计方案。

所谓方案，是指家庭室内设计工程的整体设计方案，也就是装饰工程整个设计的构想蓝图。要创造优质工程就必须有优秀的设计，而优秀的设计来源于优良方案，由此可见方案设计的重要性。

常见的设计风格有简约，新中式，欧式，田园，地中海等风格。

2.做出设计图，效果图，施工图。

业主可通过设计图，效果图了解到整体装修完之后的效果，布局、施工方可通过施工图施工，保证施工质量和工期。

3.施工。

（1）施工前应进行设计交底工作, 并应对施工现场进行核查, 了解物业管理的有关规定。

（2）各工序、各分项工程应自检、互检及交接检。

（3）施工中, 严禁损坏房屋原有绝热设施；

严禁损坏受力钢筋；

严禁超荷载集中堆放物品。

严禁在预制混凝土空心楼板上打孔安装埋件。

（4）擅自改动建筑主体、承重结构或改变并应对房间主要使用功能；严禁擅自拆改燃气、暖气、通信等配套设施。

（5）管道、设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成，必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

4.清理垃圾。

将垃圾送至物业指定位置。

二、老房翻新装修注意事项

有人认为二手房装修挺简单，殊不知老房子与新房子有很大差别，倘若没有对旧房子足够的了解，匆忙装修之后入住，就会发现各种问题纷纷而来，比如漏水或者墙体开裂等问题，往往会搞得你烦恼多多，后悔不迭。那么二手房装修时需要注意哪些问题呢？

随意拆改结构导致墙体变形

以前的房子户型结构往往不是很好，所以有人在购买二手房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添个玄关、打通一堵墙等，因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患，所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

卫浴间漏水惹来麻烦

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少二手房的卫浴空间都有漏水的现象。建议在搬入二手房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以获得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再开始贴瓷砖。

水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多二手房都存在水电路老化的问题，若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。水电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

新刷墙面频频掉漆

为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆？原因在于，粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。

插座太少不便使用

有些朋友简单装修就入住后发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用需求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积，有些房主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。所以阳台改为厨房要慎重。

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