如何规范屋面太阳能热水器的安装与管理

一、当前屋面太阳能热水器安装中存在的问题

1、屋面太阳能热水器的普遍安装，超出了屋面结构的设计承载能力。目前，建筑设计单位设计施工图纸时，多数都没有考虑太阳能热水器对屋面结构的影响，几乎是一户一台的太阳能热水器的无序安装，使屋面结构承受了额外的无规则分布的荷载。一些太阳能热水器安装在了屋面板的跨中等不利位置，造成了屋面结构的安全隐患。现在许多城市都在推行彩瓦坡屋面，使用的预制钢筋混凝土檩条和各类型挂瓦板难以承受太阳能热水器的荷载，极易造成瓦面破损、挂瓦板弯曲变形、混凝土檩条断裂，导致屋面塌陷、渗漏，造成结构安全事故，影响居民住用，威胁其人身财产安全。

2、屋面太阳能热水器的安装和管理不规范。许多太阳能热水器的安装人员没有经过专门的业务培训，更不懂各类型屋的结构特点，目前也没有关于太阳能热水器的安装规范规定，致使在屋面上出现了乱打孔、乱拉线，各种支架固定方式五花八门，支架脚不使用有效垫块，使屋面板受损、防水层损坏，而对于坡屋面则会使大瓦破损，甚至屋面基层变形开裂。由于太阳能热水器安装不合理、不牢固，遇大风、暴雨时容易造成太阳能热水器变形损毁，玻璃、铁片、碎瓦坠落伤及路人，甚至有的太阳能热水器整体坠落，危害极大。

3、屋面太阳能热水器的无序安装影响了城市景观。在坡屋面上安装太阳能热水器，安装位置随意，固定形式多样，破坏了建筑的整洁美观，损害了“蓝天、红瓦、绿树”的城市景观；如在古建筑保护区域更显得不够协调，是影响城市形象的“公害”。

4、屋面太阳能热水器的无序安装容易引起邻里纠纷。不论是平屋面还是坡屋面，住户随意安装太阳能热水器都难免对屋面造成损坏，顶层住户不让下面各层住户安装或是为抢占有利安装位置，住户之间产生纠纷现象比较普遍。已经造成了屋面破损的，则很难界定是谁的责任，形成难以解决的纠纷。

二、解决问题的措施

1、从施工图纸设计阶段抓起。建筑设计要考虑太阳能热水器的安装位置等问题，结构设计要考虑太阳能热水器对屋面结构承载能力的要求，譬如平顶楼房设计要有足够的安装太阳能热水器的平台，并将屋面设计成刚性防水，钢筋混凝土屋面板要整体现浇，并有足够的承载能力；坡屋顶楼房设计时，要把太阳能镶嵌在坡屋面上。要避免在大瓦坡屋面上放置太阳能热水器。要综合考虑冷热水管线的布置，便于接入各户管道井内，避免住户为图省事在建筑立面上随意布置管线。

2、小区物业管理提前介入，统一管理。住户安装太阳能热水器要经过物业管理单位的允许，在指定位置安装、整齐排放，与屋面之间要设置垫块并且固定牢固，严防损坏屋面结构和防水层。一旦损坏造成渗漏，按有关物业管理规定处理，避免邻里纠纷。对于城市规划不允许安装太阳能热水器的区域或者不适宜安装太阳能热水器的建筑，要事先明确告知住户，避免引发住户与开发商之间的矛盾和纠纷。

3、开发商可以在房屋交付住户之前统一安装太阳能热水器。这样，有利于进行规范化管理，便于安装和固定，屋面整洁有序，安全可靠，方便住户，并能起到促销房屋的作用。

4、研制开发高质量的壁挂式太阳能热水器等产品，使太阳能热水器成为屋面结构的一部分，同时起到防水、保温隔热和装饰的使用。

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