购房前四大准备让你买到称心房

购房是人生大事，它和结婚生子一样已经列入了我们人生的规划中，更是人生的必不可少的一步。中国人对房子的钟爱从古至今一向如此，为此买房更是马虎不得，那么买房前要准好哪些准备呢？这是所有购房者都应该了解的下面小编跟你说一说。

第一根据资金储备决定购房类型

顾名思义买房就要有一定的经济基础如果连首付都拿不出买房也是天方夜谭首先你要在自身购房财力之下确定价格承受范围从而决定自己购房什么样的房子不要过高估计也不要过低评价。

其次判断价格低限可以用贷款最高额度与最高年限来进行出每月还款额只要月还款额占家庭月收入比的/以下即可判断价格浮动空间可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系明确哪些是必须满足的刚性需求再确定哪些是可以舍弃的柔性需求最后决定自己购房怎样的房子。

第二楼市动态和相关政策的了解

购房前一定要了解相关政府政策和楼市动态做好一手准备例如限购缴税一手房二手房贷款等相关信息同时也要关注房产动向了解哪些开发商有较好的口碑了解所在城市的规划知道哪些楼盘即将开盘并且升值空间如何这些将为你购得好房子打下牢固基础。

第三买房的最佳时期

现在该不该买房要首先抛开房价涨跌的心理预期因为房价回落非一朝一夕而且从目前趋势来看房价最有可能是回归到正常的速度和幅度但不太可能一落千丈。

因此最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求首先从家庭成员状况日常起居在家工作学习家庭休闲家庭社交等家居生 活的基本层面来确定住房需求以此为依据来考察现有的住宅在地理位置交通状况房屋面积户型格局房屋质量物业服务周边配套等几个主要指标上能否 满足如果现有住房在个以上的指标上不能满足需求了那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。

第四购房形式贷款还是全额

想要买房就要知道自己自己购房的形式是贷款还是全额付款从目前角度而言精打细算采取最省息的贷款方式是所有购房者的心声。

不管是买新房还是二手房购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导开发商或房产中介往往会出于自己的利益为买房人指定银行但在频频加息的房贷政策环境 下贷款利息的成本支出越来越高因此买房人需建立贷款理财意识对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式应高度重视多做比较制定出适合 自己的贷款方案。

如果您有公积金那尽量在购房时办理公积金贷款公积金贷款利率较低首付政策不变贷款成数较高现在公积金贷款办理流程已经简化贷款人完全可以自行办理另外还有固定贷款利率等额本金等贷款方式都可以节省利息。

以上几点是购房前一定要做的功课不管你现今是否出手希望你能关注以上几点建议这将在你购房时大有裨益。

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