四招帮你成功买房

不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。

告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。或者告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。再比如告知对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方式上再优惠些。还有一招是告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题，或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。

告知准备一次性付款，要求最优惠的价。

表示自己从朋友处已知有多少优惠，要求同样的待遇。或告知自己没有找代理行，直接与开发商交易希望能免佣金。最好的是能与谈判人员、销售人员成为朋友、凭交情争取拿到该项目最优惠的价格。如果实在谈不下去，不防抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。

找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

或者声东击西，探知更便宜的价格。也可以要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修还可以先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。

告知对方自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家。

记住，比购房者的时间更宝贵的是房产商的时间，故意拖延时间，慢慢磨，主动权在自己手上，每次都要求更便宜的价格。切勿因担心“过了这个村就没有这个店”而急于下订。

另外看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。开发商在定价时，多会考虑“拉上补下”，也就是说用好房的高价，去补偿差户型的低价。因此说，如果一个项目“拉上补下”的定价方式，幅度合理，那你购买较好的房型，价格就不会有太大偏差。并且和一个楼盘签完约后，最好能请售楼人员吃顿饭或喝茶交流以下。既然签了约，大家可以高兴一下。而通过交流，你可以对该项目了解更多、更清楚。虽然已经签了约、但仍还有可能为自己赢得有利条件。

环球小编收集到房产中介相关的品牌排行，前十名分别是:合富辉煌，太平洋房屋，满堂红，上房置换，顺驰Sunco，信义房屋，我爱我家，中原CENTALINE，智恒房产，21世纪不动产，榜单定期更新，记得关注喔，如果想查看更多《四招帮你成功买房》相关的文章，可以留意右侧的推送。