年轻人买房 巧用理财思维

年轻人的经济实力通常都不够强大这是因为年轻人财富积累的时间短自身收入也不居于高位因此面对高昂的房价时基本上都不可能轻松置业对于年轻人来说最大的优势在于时间如果采用理财的思维来购房的话置业行为就会变成一种投资行为从而可以更好的实现置业规划

第一 在购房置业的时候，要统筹规划资金的使用。年轻人购房一般有三种付款方式。第一种是一次性付清，这需要一定的经济实力，大多数年轻人本身经济实力难以承受一次性付清可能还需要借款或者啃老。第二种方式是住房商业贷款。利率相对较高，但是可以贷款的额度较高。第三种方式是公积金贷款，利率较低，但是贷款额度也较少。年轻人一定要根据自身资金实力和对于资金的需求来统筹规划，选择更有效率的资金使用方式。

第二 要有投资意识。利用时间来实现房产增值。购房属于一次性支出比较大的投资行为，多数购房者对价位非常在意，在买房的时候往往会选择价格低的，但从长远看如果购置的房产没有与市场的增值同步，实际就意昧着亏损。如果个人拥有全产权的房产，是可以在银行抵押进行贷款的，但贷款的多少取决于银行对物业进行多重角度的价值评估。要想得到较高的评估值，在购置房子的时候就应该从投资角度考虑房产的升值空间。

第三 做决定要果断，争取抄底，最起码不要高位入市。犹豫不决是购房置业的大忌，因为那样永远都活在后悔中。看准了之后就要坚定自己的选择，在购房的时候如果运气好或许可以抄到底，也就是能够入手性价比较高的房源。判断房价的底很难，一般要从整体经济走势和楼市经济环境来做判断，不过对于普通的购房者而言，不要对抄底抱太高的期望，只要买到的房产价格处于合理的区间即可。

第四 把握热点地区。看好升值潜力买房从某种程度上讲就是投资未来所谓热点地区，就是政策倾斜较大的地区，政府关注了交通环境等方方面面的市政配套设施，落实就比较快。在选择房产区位时，还应关注该区位发展的速度，如不急于购房人住使用则应投资期房，并且要调查在近几年该区域道路、交通、天然气等配套设施是否能够落实到位，只要未来有升值的潜力即可购买。

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