买房注意事项，买房子要注意什么？

高招一 识别地段好坏，防止被忽悠

很多新开盘的楼盘都大张旗鼓地鼓吹说，我们这是地铁口，我们这是学区房。可实地考察后才发现，这所谓的地铁口还没有建好，就算建好了也是要坐两站地的公家车才可以到达，所谓的学区房就是某专科学校的旁边，的确有点雷人。为此很多新手一定要注意防骗、防忽悠，不要被所谓的好地段给忽悠了。

高招二 识别地处商业区，防止被忽悠

很多新手看到宣传单上的介绍，被所谓的商业区所感动，好价格，好地段，还是商业区，实在太优惠了，可是专家提醒你，商业区并不一定适合居住和置业。我们所谓的好的置业区，应该是配备齐全的小区、医院、超市、市场，学区都离着不远，如果是大的批发市场，或者是大型购物广场，人潮传动，车水马龙，不但不适合居住，空气也不好，而且也存在交通隐患。

高招三 识别优惠价和折扣，防止被忽悠

所谓的折扣和优惠要看最后的总价和你所选的户型楼层来定，更要和其他小区对比。不要被低价所打动，很多东西都是物有所值的，一分钱一分货。看看是不是商用地，看看是不是凶宅，这些也是很重要的。不要单单被价格打动。

高招四 识别促销和噱头，防止被忽悠

现在的开发商为了卖房已经黔驴技穷了，各种手段都会上演。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。如果按照前述，对地段配套销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的不要被促销、团购拍卖等等形式的手段而忽悠，一定要擦亮眼睛，不被忽悠，新手买房要学习购房知识，多浏览各大论坛，不要上当受骗。

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